Eu alugo 5 quartos dentro de casa, com diárias a partir de R$90. Agora te mostro como começar com o seu.
- 4 anos alugando quartos por diária
- 5 quartos ativos no Booking e no Airbnb
- Método testado dentro de casa, não em apartamento de investidor
Quanto custa um quarto vazio na sua casa?
Ele não paga aluguel, não paga condomínio, não ajuda na conta de luz. Só junta poeira.
Enquanto isso, todos os dias tem gente procurando um lugar limpo, seguro e com bom preço para dormir na sua cidade: gente viajando a trabalho, fazendo curso, acompanhando alguém no hospital, de passagem.
Talvez o seu quarto seja...
- O quarto do filho que saiu de casa
- O quarto de visitas que recebe alguém duas vezes por ano
- O escritório que virou depósito
- A suíte que ficou grande demais para a família
Esse quarto pode estar trabalhando para você.
Simulador
Faça a conta com o seu quarto
Um quarto vazio deixa de render, por mês:
R$ 1.080
Simulação feita com os números que você informou. Não é promessa nem garantia de ganho: o resultado real depende da sua cidade, da demanda, do preço praticado, dos custos com o quarto e das regras do seu condomínio ou contrato.
Você não precisa comprar um imóvel para ter renda com hospedagem
A maioria das pessoas acha que, para ganhar dinheiro com aluguel por temporada, precisa comprar um apartamento, mobiliar e se endividar. Não precisa. Você já tem o principal: o quarto.
Investidor de aluguel por temporada
- Precisa comprar imóvel
- Sim
- Investimento inicial
- Alto (imóvel, móveis, financiamento)
- Risco
- Dívida, vacância, condomínio
- Tempo até começar
- Meses
Quem aluga um quarto em casa
- Precisa comprar imóvel
- Não
- Investimento inicial
- Baixo (ajustes no quarto)
- Risco
- Quase nenhum: o quarto já existe
- Tempo até começar
- Semanas
Se você só anuncia no Airbnb, está olhando para metade do jogo
Quase todo curso sobre o assunto ensina Airbnb. Só que, para quarto dentro de casa, o Booking é onde eu faço a maior parte das minhas reservas. O problema é que ele assusta: a extranet é confusa, os planos de tarifa parecem complicados e quase ninguém ensina como ele funciona na prática.
Hóspede certo para quarto em casa
Muita gente no Booking busca por preço e localização, como quem viaja a trabalho. É exatamente o perfil que se dá bem em um quarto dentro de casa.
Pouca concorrência ensinando
Enquanto todo mundo disputa o Airbnb, poucos anfitriões de quarto sabem se posicionar no Booking.
Os dois juntos, sem confusão
Você vai aprender a anunciar o mesmo quarto nos dois, com calendários sincronizados, sem reserva duplicada.
Quem vai te ensinar
Eu sou Daniel Silva. Há 4 anos eu alugo quartos por diária, e hoje são 5 quartos ativos, com foco no Booking.
Cada quarto rende, em média, cerca de R$2 mil por mês para mim. Não comecei com 5. Comecei com um, errando preço, foto e anúncio, até entender o que faz o hóspede reservar e voltar.
O Projeto Quarto Lucrativo é tudo o que eu gostaria de ter sabido no primeiro dia.
Do quarto parado ao primeiro hóspede
8 módulos curtos e diretos, na ordem em que você vai precisar.
Quem é o seu hóspede, como o Booking funciona para quartos em casa de família e quando vale estar também no Airbnb.
O que o hóspede realmente avalia (limpeza, conforto, custo-benefício) e onde não gastar.
Tela por tela: tipo de propriedade, fotos, descrição, comodidades, cancelamento e pagamento.
Tarifa flexível ou não reembolsável, descontos, programa Genius e ajuste por temporada e dia da semana.
Como sair do zero e construir sua nota desde o primeiro hóspede.
Mensagens prontas, check-in, limpeza, regras da casa e convivência com a família.
O mesmo quarto no Airbnb, com calendários sincronizados.
Condomínio, imposto de renda sobre a renda de hospedagem e controle dos seus ganhos.
Tudo o que está incluído
- Videoaulas gravadas, curtas e práticas, para assistir no seu ritmo
- Guia em PDF com o resumo de cada módulo
- Checklists para preparar o quarto e cadastrar o anúncio
- Gravação de tela da extranet do Booking, passo a passo
- Acesso pelo celular ou computador
É para você se:
- Tem um quarto ou suíte sobrando em casa
- Quer uma renda extra sem comprar imóvel
- Já anuncia no Airbnb e quer mais reservas
- Quer aprender o Booking sem se perder na extranet
- Está disposto a receber hóspedes com organização e regras claras
Não é para você se:
- Procura dinheiro fácil sem trabalho
- Não se sente confortável com pessoas de fora em casa
- Quer aprender a comprar imóveis para investir
Na prática, não na teoria
Prints reais das minhas reservas, com os dados dos hóspedes ocultos. Resultado do autor, não é garantia de ganhos.
Comece hoje com o seu quarto
- 8 módulos em videoaula
- Guia em PDF + checklists
- Passo a passo da extranet do Booking
R$47
à vista ou 10x de R$ 5,70
Menos do que uma diária de um quarto bem anunciado.
7 dias de garantia
Entre, assista às aulas e veja se faz sentido para você. Se em até 7 dias achar que não é para você, é só pedir o reembolso pela própria plataforma. Sem perguntas.
Perguntas frequentes
Preciso ter casa própria?
Não necessariamente. Se você mora de aluguel, verifique seu contrato de locação e converse com o proprietário antes de anunciar.
Moro em condomínio. Posso alugar?
Depende das regras do seu condomínio. Alguns restringem esse tipo de locação. No módulo 8 eu mostro o que verificar antes de começar.
Quanto eu vou ganhar?
Depende da sua cidade, do seu quarto e da demanda local. Eu te mostro o meu resultado e o método que uso, mas não existe valor garantido.
Preciso ter experiência?
Não. O curso começa do zero, desde a preparação do quarto até o primeiro hóspede.
Quanto preciso investir no quarto?
Pouco. No módulo 2 eu mostro o que o hóspede realmente valoriza e onde não vale a pena gastar.
É seguro receber desconhecidos em casa?
Segurança é parte do método: regras da casa, como filtrar hóspedes e como organizar a convivência com a sua família.
Preciso declarar essa renda?
Sim, renda de hospedagem deve ser declarada. No módulo 8 eu explico o básico. Para o seu caso específico, consulte um contador.
Como recebo o acesso?
Logo após a confirmação do pagamento, você recebe o acesso por e-mail.
Por quanto tempo tenho acesso?
Você tem 1 ano de acesso, a contar da data da compra.